Архітектурні послуги
Детальний план території
Детальний план території – це одночасно містобудівна та землевпорядна документація, яка уточнює положення генерального плану населеного пункту та використовується для планування певної території, більш точної “посадки” об’єктів нерухомості на земельних ділянках, для правильного розподілу земельних ділянок, для зміни цільового призначення земельних ділянок, для отримання містобудівних умов та обмежень в деяких випадках, правильного розміщення доріг і визначення червоних ліній вулиць, та ін.
Для початку розроблення детального плану території необхідно отримати Рішення сільської/селищної/міської ради з дозволом на розроблення такої документації. Після цього необхідно розробити топографічне знімання території проектування, погодити наявність інженерних мереж у відповідних службах. Далі триває процес розроблення та погодження із замовником та зацікавленою особою відповідної документації. Наступним етапом буде проведення громадських слухань, де громадяни мають право висловити свої зауваження та побажання. Після успішного проведення громадських слухань – завтердження детального плану території на сесії відповідної ради.
- Надаємо комплекс робіт "під ключ" (від отримання Рішення з дозволом до затвердження на сесії)
- Проводимо топографічні знімання та погоджуємо наявність інженерних мереж
- Додатково розробляємо проекти землеустрою для зміни цільового призначення земельних ділянок, документації для поділу/об'єднання земельних ділянок, зміни конфігурації
Ескіз замірів забудови для отримання будівельного паспорта
Ескіз намірів забудови – це документ в якому відображається місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади будівель , максимальні відмітки висотності, поверховий план, плани побудови, схематичний план посадки на ділянці, загальні площі побудов, тощо. Зазначаються відстані від сусідніх ділянок та інших побудов, інженерні забезпечення (септик, вид опалення і т.д.).
Ескіз намірів забудови використовується під час нового будівництва або реконструкції для отримання будівельного паспорта у відділі архітектури територіальної громади. Після чого, можна подавати Повідомлення про початок будівельних робіт у ДІАМ.
- Дотримання Державних будівельних норм
- Консультування та врахування всіх Ваших побажань під час розроблення
Проектування/реконструкція будівель
Допомагаємо з будівництвом котеджів/індивідуальних будинків “під ключ”
Пошук земельних ділянок за Вашими побажаннями.
Юридичний аналіз земельних ділянок, аналіз попиту місця розташування, аналіз на придатність будівництва, підключення інженерних мереж та ін.
Виконання геодезичних зйомок, погодження інженерних мереж.
Поділ/об’єднання земельних ділянок.
Зміна цільового призначення земельних ділянок.
Робочий проект будівництва (Ескізні наміри забудови, Архітектурні рішення, Конструктивні рішення, 3D візуалізація).
Супровід отримання дозвільних документів на будівництво, будівельних паспортів, МУО, введення в експлуатацію будинків.
Виготовлення технічних паспортів.
Присвоєння поштових адрес, реєстрація права власності.
Допомога з продажем збудованої нерухомості.
Реєстрація схеми намірів забудови в ЄДЕССБ замість будівельного паспорта
Схема намірів забудови – це документ в якому відображається місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади будівель , максимальні відмітки висотності, поверховий план, плани побудови, схематичний план посадки на ділянці, загальні площі побудов, тощо. Зазначаються відстані від сусідніх ділянок та інших побудов, інженерні забезпечення (септик, вид опалення і т.д.).
Такий документ використовується для отримання будівельного паспорта у відповідному органі сільської/селищної/міської ради. АЛЕ! В силу певних причин, є випадки коли будівельний паспорт не видають, дають відмови і т.д. Тому під час дії воєнного стану законотворці дозволили сертифікованим архітекторам та інженерам-проектувальникам реєструвати такі схеми в реєстрі будівельної діяльності взамін будівельному паспорту. І після реєстрації такої схеми в реєстрі – можна подавати повідомлення про початок будівельних робіт.
- Великий досвід із реєстрацією схеми намірів забудови різної складності
- Знаходимо вихід з командою юристів та архітекторів навіть з "неможливих" на перший погляд варіантів
- ПН - ПТ: 10:00 - 18:00 СБ-НД: за попередньою домовленістю.
Архітектурні послуги Львів та область
Детальний план території у Львові та області. Ескіз намірів забудови Львів, Пустомити, Винники, Сокільники, Солонка, Підберізці, Давидів, Зимна вода, Рудне, Рудно, Скнилів. Будівельний паспорт. Схема намірів забудови. ЄДЕССБ. Повідомлення про початок будівельних робіт. Декларація про готовність до експлуатації. Проект котеджу. Містобудівний розрахунок. Містобудівні умови та обмеження. Проект будинку. Будівництво Львів та область.